Cómo deshumidificar un sótano: solucionar las causas, dimensionar la unidad, colocarla correctamente

Si entra a un sótano con ese familiar olor a humedad, toca una tubería de agua fría cubierta de gotas de condensación o nota un toque de humedad en el aire, sabrá que la humedad relativa es más alta de lo que debería ser. La forma fiable de secar un sótano no es un producto milagroso. Es una secuencia: busca de dónde viene la humedad, elimina la que puedas, luego instala un deshumidificador del tamaño correcto con drenaje continuo y déjalo funcionar. Si sigue ese orden, la mayoría de los sótanos se pueden mantener cómodamente entre un 40 y un 50 por ciento de humedad relativa, el rango que protege la madera, los paneles de yeso, los artículos almacenados y la calidad del aire interior.

Por qué los sótanos acumulan humedad

Los sótanos son más húmedos que el resto de la casa por diseño. El hormigón es poroso y el suelo alrededor de los cimientos retiene agua subterránea que continuamente empuja el vapor de humedad a través de la losa y las paredes. Agregue a eso la ruta de fuga de aire: el aire exterior cálido y húmedo ingresa a través de grietas, penetraciones de tuberías, huecos de ventanas y vigas del borde, luego golpea superficies de cimientos más frías y se condensa en agua líquida. El resultado es que la humedad del sótano suele proceder de varias fuentes a la vez, por lo que rara vez se soluciona simplemente bajando la temperatura o abriendo una ventana.

Comprender esto es importante porque cambia tu enfoque. Si solo se concentra en hacer funcionar un deshumidificador mientras una bajante de canal vierte agua al lado de los cimientos, está pagando para eliminar el agua que debería haberse desviado afuera en primer lugar.

Cómo saber si su sótano está demasiado húmedo

Antes de comprar equipo, confirme que realmente existe un problema y establezca un objetivo. Las señales suelen ser visibles antes de que necesite un medidor:

• Condensación en tuberías de agua, ventanas o en la pared de los cimientos.
• Un olor a humedad o tierra que se vuelve más fuerte en climas cálidos.
• Manchas de moho en zócalos, cajas de cartón o muebles almacenados
• Eflorescencias blancas en la superficie de muros de hormigón.
• Pintura descascarada, marcos de puertas deformados o herramientas y estantes oxidados.

En cuanto a la salud, los miembros de la familia con alergias o asma a menudo notan peores síntomas en el interior que en el exterior, lo que puede indicar que las esporas de moho y los ácaros del polvo prosperan en condiciones de alta humedad. Un higrómetro digital simple cuesta muy poco y brinda una lectura precisa. La Agencia de Protección Ambiental recomienda mantener la humedad relativa interior entre el 30 y el 50 por ciento; para un sótano, mantenerse en el 50 por ciento o menos es realista si se controlan las fuentes de humedad. Cualquier valor consistentemente superior al 60 por ciento es una señal urgente, porque el crecimiento del moho se acelera rápidamente por encima de ese umbral.

Detenga el agua antes de utilizar un deshumidificador

Es mejor realizar la primera inversión fuera del sótano. Camina por la casa después de una lluvia y comprueba lo básico:

• Canalones y bajantes. Extienda los bajantes al menos 1,8 metros (6 pies) desde los cimientos y mantenga las canaletas despejadas. Un canalón bloqueado puede verter un gran volumen de agua contra la pared.
• Calificación. El suelo debe inclinarse alejándose de los cimientos para que el agua de la superficie no se estanque contra él. Vuelva a nivelar o agregue relleno compactado donde vea agua estancada.
• Grietas y penetraciones. Selle las grietas visibles en el piso y las paredes con cemento hidráulico o masilla de poliuretano. Vuelva a sellar alrededor de tuberías y cables que ingresan a través de la pared.
• Secadora y escape de cocina. Asegúrese de que la secadora de ropa ventile hacia el exterior, no hacia el sótano, y que el conducto no esté desconectado.
• Pozo de sumidero. Mantenga el hoyo cubierto con una tapa sellada para que no se convierta en un evaporador abierto.

Mejorar la ventilación también puede ayudar cuando el aire exterior es más seco que el aire del sótano. Abra las ventanas del sótano en días frescos y secos, o encienda un ventilador para expulsar el aire húmedo. Pero tenga cuidado: en los días calurosos y bochornosos de verano, el aire exterior puede ser más húmedo que el aire del sótano, por lo que la ventilación juega en su contra.

Elegir el deshumidificador de sótano adecuado

Una vez que se solucionan las fuentes obvias, el deshumidificador se convierte en el caballo de batalla. El mayor error que cometen los propietarios es comprar una pequeña unidad portátil para un dormitorio y esperar que seque un sótano húmedo. La capacidad se clasifica en pintas por día y la Asociación de Fabricantes de Electrodomésticos (AHAM) establece el método de prueba. Los sótanos necesitan una clasificación basada en el área del piso y las condiciones de humedad:

En caso de duda, aumente el tamaño en un paso. Una unidad más grande realizará ciclos con menos frecuencia, consumirá menos energía en general y se recuperará más rápido después de abrir la puerta del sótano. La mayoría de los deshumidificadores de sótano utilizan un compresor, que funciona bien en temperaturas superiores a 18 °C (65 °F). Si su sótano se encuentra por debajo de ese rango en los meses más fríos, un modelo desecante funciona mejor porque no depende de serpentines de condensación que puedan congelarse.

Igualmente importante es la configuración del drenaje. La mejor opción es una unidad que pueda vaciarse continuamente a través de una manguera por gravedad hasta un desagüe en el piso. Si no existe drenaje en el piso, elija un modelo con bomba de condensado que pueda empujar el agua hacia un fregadero o una salida exterior, como se explica en nuestra Guía de tamaño y ubicación del deshumidificador de pie. . Depender de un balde de agua significa revisarlo diariamente, y un balde desbordado crea exactamente el tipo de humedad que estás tratando de eliminar.

Para sótanos medianos a grandes con grandes cargas de humedad, una unidad portátil industrial es una opción sensata, especialmente si el sótano también sirve como taller, cuarto de lavado o espacio de alquiler. Debería ofrecer flexibilidad de drenaje continuo, objetivos de humedad ajustables y capacidad suficiente para recuperarse rápidamente después de fuertes lluvias.

Deshumidificador portátil industrial para sótanos grandes Esta unidad portátil de alta capacidad se adapta a sótanos medianos y grandes con grandes cargas de humedad, y ofrece drenaje flexible y objetivos de humedad ajustables para una rápida recuperación después de un clima húmedo. Ver producto →

Dónde colocarlo y cómo ejecutarlo

La ubicación es tan importante como la capacidad. Un deshumidificador funciona aspirando aire a través de su entrada y a través de serpentines fríos, por lo que necesita espacio para respirar. Coloque la unidad a una distancia mínima de 30 cm de paredes y muebles, y colóquela en la zona más central o más húmeda del sótano en lugar de en una esquina. Elevarlo sobre un taburete resistente o un bloque de concreto mantiene la entrada por encima del polvo y los escombros, mejora la circulación del aire y coloca la manguera de drenaje en una mejor posición para el flujo por gravedad.

Comience con el punto de ajuste de humedad al 50 por ciento y deje que la máquina funcione continuamente durante 48 horas. Si el higrómetro aún indica más del 50 por ciento, baje el punto de ajuste en pasos de 5 por ciento hasta que alcance el rango del 40 por ciento en los días más cálidos. Mantenga las puertas y ventanas del sótano cerradas mientras el deshumidificador esté en funcionamiento, ya que la máquina trabaja contra todo el sótano como un solo espacio cerrado. Limpie o reemplace el filtro de aire todos los meses durante la temporada alta y revise la manguera de condensado para ver si está doblada o acumulada de algas.

Una máquina portátil con ruedas facilita notablemente el reposicionamiento estacional, especialmente si también la utiliza para secar un taller o un espacio de acceso. La capacidad de mover la unidad al rincón más húmedo y dirigir el flujo de aire de descarga hacia donde se seque más rápido es una ventaja práctica cuando cambia el diseño del sótano, como después de que una lavadora se desborde o durante una renovación.

Deshumidificador con ruedas con humedad ajustable y temporizador Fácil de reposicionar con ruedas resistentes y mango plegable, esta unidad le permite apuntar a esquinas húmedas, funciona de manera eficiente en condiciones de frío y puede conectarse a conductos para áreas más grandes. Ver producto →

Puede leer más sobre lo que un deshumidificador puede hacer de manera realista en nuestro artículo sobre si un deshumidificador realmente elimina la humedad .

Manejar un sótano frío en invierno

Los deshumidificadores de compresor pierden eficiencia a medida que baja la temperatura del aire. Por debajo de aproximadamente 18 °C (65 °F), los serpentines de condensación pueden congelarse y la máquina gasta energía en descongelarse en lugar de extraer la humedad del aire. Esta es una razón común por la que un sótano se siente húmedo en invierno a pesar de que un deshumidificador ha estado funcionando todo el día. La solución práctica es un deshumidificador desecante, que funciona en un rango de temperatura más amplio, o una unidad con un ciclo de descongelación automático que mantiene las bobinas operativas durante el funcionamiento a baja temperatura.

Si prefiere una instalación permanente y el sótano es parte de un sistema de ventilación o calefacción por conductos, un deshumidificador montado en conductos elimina la humedad del aire a medida que regresa a través del sistema, lo que mantiene tanto el sótano como el piso de arriba en un nivel de humedad estable. Ese enfoque requiere más trabajo de planificación e instalación, pero elimina la necesidad de llevar un tanque portátil o una manguera estacionalmente.

Deshumidificador de conductos montado en el techo para integración en todo el hogar Instalado permanentemente en sistemas de conductos, este modelo estabiliza la humedad en sótanos y pisos superiores sin carga estacional, lo que lo hace ideal para el control de humedad central planificado. Ver producto →

Si ha hecho todo esto y la humedad relativa aún se mantiene por encima del 60 por ciento, es casi seguro que la humedad ingresa más rápido de lo que cualquier deshumidificador puede eliminar. Las fugas ocultas, la presión del agua subterránea o una línea de alcantarillado rota son posibilidades que requieren una inspección profesional. En esa situación, gaste el dinero primero en trabajos de impermeabilización o drenaje; un deshumidificador es la herramienta adecuada sólo después de que la estructura esté seca. Mientras tanto, mantenga la unidad funcionando en su punto de ajuste efectivo más bajo, revise las superficies alrededor de las paredes en busca de humedad y aborde la fuente antes de que el problema se extienda a la estructura y el aislamiento.